نویسنده: ن.اعتباری

  • امتناع از پرداخت شارژساختمان و نحوه برخورد قانونی با آن

    مدیر یا هیات مدیره مجتمع مسکونی که مسئول حفظ و اداره ساختمان می باشد موظفند برحسب مسئولیت مخارج مربوطه به قسمت های مشترک را ماهیانه از ساکنین آپارتمان ها جمع آوری و برای ساختمان هزینه کنند و در ضمن پرداخت حق شارژ شامل مستاجر نیز می شود.
    لازم به ذکر است بدانیم عدم سکونت در واحد دلیلی بر عدم پرداخت شارژ نیست و طبق ذیل ماده۴ قانون تملک آپارتمان ها: “پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.” فقط با طرح موضوع و تصویب آن در مجمع عمومی می توان مالکان آپارتمان های خالی از سکنه را ازپرداخت بخشی از هزینه های مشترک معاف کرد.
    طبق ماده ۱۰مکرر (اصلاحی۱۳۵۹/۳/۱۷) قانون تملک آپارتمان ها-در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران وسیله اظهارنامه با ذکرمبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود.
    هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیات مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبوربرطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجراییه صادر خواهدکرد. عملیات اجرایی وفق مقررات اجرای اسنادرسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا هیات مدیران موظف می باشند که به محض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارایه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجددخدمات مشترک فورا” اقدام نمایند.
    ازطرف دیگر اگر واحد مورد صحبت ما به نظر مدیر ساختمان معترض باشد و مدعی باشد که نباید این هزینه ها را بپردازد یا کمتر باید بپردازد پس از دریافت اظهارنامه این اختیار را دارد که به دادگاه مراجعه و اعتراض خود را اعلام نماید و مرجع رسیدگی کننده صالح پس از دریافت درخواست یا دادخواست وارد رسیدگی شده و رای صادر خواهد نمود.

  • جرائم اینترنتی

    مجازات سوءاستفاده ازعکس و فیلم های خصوصی
    photo_2016-08-08_23-26-20
    سوء استفاده از فیلم و عکس های خصوصی و خانوادگی افراد یکی از جرائم قابل توجه کنونی به شمار می رود که بخشی از پرونده های محاکم قضائی و نیروی انتظامی رابه خود اختصاص داده است.
    ماده ۱۷قانون جرائم رایانه ای مصوب ۱۳۸۸/۱۱/۱۱هم تصریح دارد:
    هرکس به وسیله سیستم های رایانه ای یا مخابراتی صوت یا تصویریا فیلم های خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفا” موجب هتک حیثیت او شود به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

  • ۹ حلقه اتصال انسان به سلسله

    حکمت ناب شیعی، حلقه اتصال انسان به سلسله، ظرف علم الهی، کهف کتاب های آسمانیحکمت ناب شیعی، حلقه اتصال انسان به سلسله، ظرف علم الهی، کهف کتابهای آسمانی و عترت نبی اکرم است و انسان را به مرحله “فاخْلَعْ نَعْلَیْکَ إِنَّکَ بِالْوَادِ الْمُقَدَّسِ طُوًى” می رساند و تا مرتبه “رب هَبْ لی کَمالَ الاِْنْقِطاعِ اِلَیْکَ حَتّى تَخْرِقَ اَبْصارُ الْقُلُوبِ حُجُبَ النّورِ وَ تَصیرَ اَرْواحُنا مُعَلَّقَهً بِعِزِّ قُدْسِکَ” بالا می برد.، و عترت نبی اکرم صلی الله علیه و آله است.

  • ۸ تقسیم انسانها

    نزاع جریان حق و باطل، در طول تاریخ مبارزه دو گروه ( انعمت علیهم) و ( مغضوب علیهم ) اولیاء شیطان ( مغضوب علیهم ) بواسطه عوام فریبی و دروغ گویی، اکثریت مردم ( ضالین ) را در جهت اهداف خودشان استعمار و استحمار و استثمار نموده و گمراه می کنند.

  • ۷ حکمت ناب شیعی، آب حیات

    حکمت ناب شیعی آب حیات یاران صاحب الزمان است که صبحگاهان و شامگاهان جام های حکمت را سر میکشند.